GRADIŠKA – Građevinski sektor BiH bilježi rast u prvim mjesecima ove godine.
Prema podacima Agencije za statistiku BiH broj završenih stanova je veći za 44 odsto u odnosu na prošlu godinu.
Kada je u pitanju gradnja u Gradišci, Saša Subotić, načelnik Odjeljenja za prostorno uređenje i građenje Grada Gradiška kaže da je značajan broj novoizgrađenih stanova kao i stanova u izgradnji.
Na području grada Gradiška trenutno se gradi osam stambenih objekata, a na godišnjem nivou budu gotove četiri zgrade i useljivo oko 120 stambenih jedinica.
Postaje li stan instrument kapitala, a ne dom, postavlja se pitanje. Milan Raca iz MB “Nekretnine i savjetovanje” kaže da se građani odlučuju da novac investiraju u kupovinu stana i putem izdavanja ostvaruju prihod. Veliki broj onih koji kupuju stanove u Gradišci su iz inostranstva.
Kada je riječ o kvadraturi stana, investitori osluškuju tržište i grade ono što se više traži, a traže se manje kvadrature. Razlog tome su možda i visoke cijene kvadrata koje iznose od 2.500 do 3.300KM.
Saša Subotić kaže je su uvidom u projektnu dokumentaciju primjetno da se investitori u 70 odsto slučajeva odlučuju na izgradnju manjih stambenih jedinica od 40 do 55 metara kvadratnih u odnosu na stanove veće kvadrature.
Usvajanjem novog zakona koji omogućava povrat PDV-a pri kupovini prve nekretnine moglo bi doći do novog povećanje potražnje za novim stanovima, što bi moglo izazvati i rast cijena.
S druge strane, mjera može podstaći i veću gradnju, što bi uravnotežilo ponudu i potražnju. Zakon, koji je nedavno usvojen, predviđa da svi punoljetni građani koji prvi put kupuju stan ili grade kuću mogu ostvariti pravo na povrat plaćenog poreza na dodatu vrijednost.
Stambeni krediti Investiciono-razvojne banke Republike Srpske, namijenjeni mladim bračnim parovima, uskoro bi mogli doživjeti ozbiljne promjene.
Boris Knežević v.d. direktora IRB RS kaže da se krajem avgusta i početkom septembra očekuje prijedlog novih kreditnih linija koje će omogućavati fleksibilniji pristup i ukidanje diskriminacija koje su postojale u domenu starosne granice i domenu obrazovanja, ali će biti i pooštrene jer će postojati uslov da je nekretnina useljiva u momentu kupovine.
Da se u Gradišci ima gdje graditi potvrđuju u Odjeljenju za prostorno uređenje i građenje Grada Gradiška. Nakon izgrađenih zgrada u Ulici obala Vojvode Stepe gradnja se nastavlja u paralelnoj Ulici Hilandarskoj kao i u naselju Krošnja.
Četiri stambene zgrade su već u izgradnji u stambenom bloku kod bazena u Ulici 16. Krajiške brigade, a uvijek će biti atraktivna kupovina stanova u centru grada gdje takođe postoje prostori predviđeni za stambeno-poslovne objekte.
Izvor: RTVG, G. Vlajnić