GRADIŠKA – U izgradnji je nekoliko stotina stanova na više lokacija u Gradišci.
Najviše se gradi pored Save, u naselju Senjak i u centru grada. Ekspanziji stanogradnje doprinijela je povećana potražnja stanova.
U preduzeću “Arting invest”, koje ima dugu tradiciju i veliko povjerenje u Gradišci, naglašavaju da su njihovi stanovi na tržištu najduže tri mjeseca.
“Često uopšte nemamo stanova za prodaju. Najviše kupaca imamo iz inostranstva, ali stanove kupuje i domaće stanovništvo. Mnogi prodaju kuće zato što posjeduju višak kvadrata koje ne mogu održavati i kupuju manje stanove. To je za njih racionalno rješenje”, kazao je Boško Kasagić, tehnički direktor “Arting investa”.
On navodi da su među kupcima i mladi bračni parovi koji stanove kupuju na kredit.
Milan Raca iz Agencije “Nekretnine i savjetovanja” smatra da mnogi ulažu novac u nekretnine.
To je u sadašnjem periodu povoljnije nego štednja ili čuvanje novca u bankama.
“Vrijednost novca nije ugrožena kupovinom nekretnina, posebno stanova. Od rentiranja je zagarantovan prihod, mada ni za te potrebe nema dovoljno stanova”, kaže Raca.
On podsjeća da su radnici iz inostranstva prethodnih decenija gradili kuće, a sadašnje generacije kupuju stanove.
Cijene stanova su u porastu. Sadašnje cijene su od 2.290 do 2.390 KM po kvadratu. U staroj gradnji cijena je 2.000 KM za kvadratni metar. U posljednjem tromjesečju prošle godine kvadrat stana je prosječno koštao 3.074 KM. Najtraženiji su stanovi od 40 do 50 kvadrata.
“Cijene stanova prate inflaciju, dok se to ne bi moglo reći za kuće, kojih ima sve više u ponudi. Upravo takav odnos diktira uslove na tržištu nekretnina”, smatra Milan Raca.
U prilog povećanoj izgradnji stanova, navode u lokalnoj upravi, idu i intenzivan ekonomski razvoj, izgradnja infrastrukture, stimulativne mjere za investitore i pojednostavljene procedure prilikom izdavanja građevinskih i drugih dozvola.
“Gradiška je posljednjih godina sve privlačnija sredina. Nalazi se na raskrsnici puteva, na granici Evrope. Imamo sve više investitora u sektoru privrede, stalno povećanje zaposlenosti i jačanje društvenog sektora. To na indirektan način utiče na povećanu potražnju, a time i izgradnju stanova”, kaže Zoran Adžić, gradonačelnik Gradiške, grada koji je sve poželjnije mjesto za život.
Ponuda
Cijene oglašenih novih i korištenih stanova posredstvom agencija su u porastu. Tako se za stan od 38 kvadrata traži 87.000 KM, stan od 66 kvadrata košta 146.000 KM, od 46 kvadrata 120.000 KM, od 88 kvadrata 176.000 KM, stan od 45 kvadrata košta 120.000 KM, od 35 kvadrata košta 100.000 KM, a stan od 58 kvadrata je 148.000 KM.
Izvor: Nezavisne.com / M. Pilipović